DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ - 4,02 HA

Konstantynów Łódzki | MPZP | Potencjał nawet do ok. 27 000 m² PUM

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 40 189 m² (4,02 ha) położony w Konstantynowie Łódzkim, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (1MW) wraz z możliwością realizacji usług w parterach budynków.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ Powierzchnia działki: 40 189 m²
✅ Teren niezabudowany i niezadrzewiony
✅ Regularny kształt i płaskie ukształtowanie terenu
✅ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Działkowej
✅ Doskonała ekspozycja inwestycyjna
✅ Sąsiedztwo realizowanych osiedli mieszkaniowych

Przeznaczenie zgodnie z MPZP

• zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
• usługi handlowe, gastronomiczne, biurowe i komercyjne w parterach budynków,
• infrastruktura techniczna,
• parkingi, ciągi piesze i rowerowe,
• tereny rekreacyjne i sportowe

Parametry zabudowy

• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 4 kondygnacji)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
• intensywność zabudowy: 0,8 - 2,0
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

Potencjał inwestycyjny

Przeprowadzona analiza urbanistyczna wykazała możliwość realizacji dużego kompleksu mieszkaniowego:

Wariant A - parking naziemny

• około 22 578 m² PUM
• około 256-288 mieszkań

Wariant B - parking podziemny

• około 26 995 m² PUM
• około 336-384 mieszkań

Dzięki dużej powierzchni działki oraz korzystnym zapisom MPZP inwestor ma możliwość elastycznego kształtowania programu inwestycji i dostosowania projektu do aktualnych warunków rynkowych.

Uzbrojenie terenu

• W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępne są:
• sieć wodociągowa,
• kanalizacja sanitarna,
• sieć gazowa,
• energia elektryczna.

Dla nieruchomości wydano pozytywne warunki techniczne dotyczące możliwości podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strategicznej części Konstantynowa Łódzkiego, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury drogowej regionu.

• ok. 5 km do węzła S14 Konstantynów Łódzki
• szybki dojazd do autostrady A2
• dogodny dostęp do drogi ekspresowej S8
• bliskość Łodzi i centralnego węzła komunikacyjnego Polski.

Stan prawny

• pełna własność,
• brak hipoteki,
• brak służebności,
• brak roszczeń osób trzecich,
• nieruchomość wolna od obciążeń.

Idealna propozycja dla deweloperów oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego terenu pod realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w aglomeracji łódzkiej.

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną?  Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.