Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1053 m² położona w Rąbieniu przy ul. Pałacowej, w gminie Aleksandrów Łódzki. (przez działkę przechodzi rów melioracyjny)

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na szybką realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Najważniejsze atuty:
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MN oraz MN/U),
• możliwość budowy domu jednorodzinnego,
• spokojna i rozwijająca się okolica,
• dogodny dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi,
• regularny kształt działki,
• powierzchnia 1053 m²,
• sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Aleksandrów Łódzki. Teren oznaczony jest symbolami Q12MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oraz Q13MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi), co umożliwia realizację domu jednorodzinnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług
• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
• minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 2-3 kondygnacji (w zależności od części terenu objętej planem),
• budynki gospodarcze i garaże dopuszczone przez plan,
• dach o nachyleniu do 45°,
• powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
• ogrodzenia ażurowe do wysokości 1,8 m.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich działek. Łącznie dostępne są trzy działki położone obok siebie, co daje możliwość stworzenia większej nieruchomości, zakupu dla rodziny lub inwestycji deweloperskiej.
Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Łodzi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną?  Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.