LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA KLIENTÓW

Nieruchomość położona jest w Kęblinach przy ul. Strykowskiej 23, bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr 708. Codziennie przejeżdżają tędy setki kierowców - to doskonała ekspozycja dla Twojego biznesu.

Atuty lokalizacji:

•  2-5 minut do węzłów autostrad A1 i A2


•  Bliskość centrów logistycznych w Strykowie i Dąbrówce


• Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe osiedla i napływ mieszkańców


• Sąsiedztwo lasu i rezerwatu Grądy nad Moszczenicą


•  W pobliżu stadniny koni - dodatkowy ruch rekreacyjny i turystyczny


•  Doskonała widoczność z trasy i stały przepływ potencjalnych klientów

 O NIERUCHOMOŚCI

Przez ponad 20 lat funkcjonował tu znany i lubiany sklep spożywczo-przemysłowy z wyrobioną marką i stałą klientelą. To miejsce jest rozpoznawalne i dobrze kojarzone w okolicy - ten kapitał wizerunkowy zostaje z Tobą.

 PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia lokalu: 143 m²
Powierzchnia użytkowa: 118 m²
Powierzchnia działki: aż 2 400 m²
Parking: bezpośrednio przed budynkiem
Media: prąd, woda z wodociągu, własne oświetlenie
Status: własność prywatna, pełna dokumentacja budynku i działki

 CO ZYSKUJESZ?

•  Gotowy lokal użytkowy


•  Dużą działkę z ogromnym potencjałem zagospodarowani


•  Parking - wygodny przystanek dla klientów


• Lokalizację idealną pod handel, usługi lub gastronomię


• Możliwość rozwoju i skalowania biznesu

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - CO MOŻESZ TU STWORZYĆ?

Handel:
sklep branżowy, ogrodniczy, zoologiczny
salon wyposażenia wnętrz
sklep specjalistyczny (narzędzia, rowery, hobby)
Gastronomia:
restauracja przy trasie
kawiarnia z ogródkiem
pizzeria, kebab, bistro, lodziarnia
punkt franczyzowy znanej sieci
Usługi / biznes:
komis samochodowy
warsztat, serwis, wulkanizacja
punkt kurierski
biuro, gabinet, studio treningowe lub rekreacyjne.
Aranżacja i remont po stronie najmującego.


⭐ DLACZEGO TO OFERTA WYJĄTKOWA?
Miejsce już zakorzenione w świadomości klientów
Okolica intensywnie się rozwija - rośnie popyt na usługi
Bliskość natury daje dodatkowe możliwości rekreacyjne
Położenie przy trasie 708 = stały ruch i widoczność
Duża działka umożliwia większe projekty inwestycyjne
Możliwość wynajmu i elastycznego zagospodarowania.


Kaucja jednego czynszu.
Opłaty za pąd były przy prowadzeniu sklepu spożywczego były około 1500 zł co miesiąc. Podatek do gminy 950 zł na kwartał.
Ogrzewanie na drewno.



By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną?  Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.